Hỏi đáp - Hỏi đáp luật nhà ở https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/ vi Tue, 17 Jun 2025 07:06:00 GMT Tue, 17 Jun 2025 07:06:00 GMT https://www.phapluatnhadat.com/rss/ https://www.phapluatnhadat.com/uploads/logo2_02c6c2c878e7c37e04c22b03a36e325b.png Hỏi đáp - Hỏi đáp luật nhà ở https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/ 144 60 Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đất sau sáp nhập 1/7/2025 https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-dat-dai/thu-tuc-cap-doi-giay-chung-nhan-dat-sau-sap-nhap-1-7-2025-1124.html Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như nào sau khi sáp nhập từ ngày 01/07/2025?]]> Tue, 17 Jun 2025 07:06:00 GMT Chưa thanh toán tiền thuê nhà 03 tháng có bị chấm dứt hợp đồng? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/chua-thanh-toan-tien-thue-nha-03-thang-co-bi-cham-dut-hop-dong-1123.html Tue, 1 Mar 2022 04:03:26 GMT Hộ cận nghèo được mua nhà ở xã hội không? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/ho-can-ngheo-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-khong-1102.html Fri, 14 Jan 2022 08:01:58 GMT Sang tên chỗ hồng chung cư cũ? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/sang-ten-cho-hong-chung-cu-cu-1090.html Mon, 10 Jan 2022 07:01:47 GMT Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-tai-viet-nam-1087.html Mon, 10 Jan 2022 07:01:13 GMT Người nước ngoài sở hữu nhà Việt nam hết thời hạn thì xử lý sao? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-nha-viet-nam-het-thoi-han-thi-xu-ly-sao-1079.html Fri, 31 Dec 2021 08:12:16 GMT Người cho thuê nhà mất thì Hợp đồng thuê nhà có chấm dứt? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nguoi-cho-thue-nha-mat-thi-hop-dong-thue-nha-co-cham-dut-1050.html Fri, 26 Nov 2021 01:11:52 GMT Những lưu ý khi thuê nhà? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nhung-luu-y-khi-thue-nha-1049.html Fri, 26 Nov 2021 01:11:50 GMT Những điều kiện để phá dỡ chung cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nhung-dieu-kien-de-pha-do-chung-cu-1047.html Thu, 25 Nov 2021 08:11:02 GMT Những lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán nhà chung cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nhung-luu-y-khi-ky-ket-hop-dong-mua-ban-nha-chung-cu-1046.html Thu, 25 Nov 2021 08:11:48 GMT Rủi ro khi mua chung cư không có GCN? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/rui-ro-khi-mua-chung-cu-khong-co-gcn-1033.html Bên bán hứa sẽ cùng tôi làm các thủ tục pháp lý cần thiết nhưng tôi vẫn hơi phân vân. Xin luật sư tư vấn về những rủi ro tôi có thể đối mặt khi mua chung cư không có sổ đỏ và làm gì để giảm thiểu những rủi ro này.]]> Thu, 18 Nov 2021 07:11:59 GMT Mua nhà chung cư có được đăng ký thường trú? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/mua-nha-chung-cu-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-1032.html Thu, 18 Nov 2021 07:11:08 GMT Có được giảm, miễn đóng tiền thuê nhà trong thời gian dịch COVID? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/co-duoc-giam-mien-dong-tien-thue-nha-trong-thoi-gian-dich-covid-1015.html Fri, 12 Nov 2021 07:11:38 GMT Trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ để xây dựng lại? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/truong-hop-nha-chung-cu-phai-pha-do-de-xay-dung-lai-1013.html Mon, 19 Jul 2021 02:07:47 GMT Quy định về bảo hành nhà chung cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/quy-dinh-ve-bao-hanh-nha-chung-cu-1011.html Ông Vũ Hoàng Khôi (TP. Hồ Chí Minh) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn về quy định bảo hành nhà chung cư theo Luật Nhà ở, cụ thể làm rõ phần kết cấu sẽ dựa vào văn bản, bản vẽ nào để xác định, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống MEP căn cứ nào để xác định để bảo hành, tường chịu lực và tường không chịu lực thì có phải thuộc phần kết cấu phải bảo hành hết hay không?

Theo ông Khôi, quy định về nội dung khái quát về bảo hành tại Điều 85 trong Luật Nhà ở khá chung chung. Luật cần quy định rõ các hạng mục và các hạng mục này sẽ căn cứ trên hồ sơ nào khi cấp phép xây dựng để làm cơ sở xác định thì các bên khi yêu cầu bảo hành sẽ có cơ sở chính xác để xác định nội dung được bảo hành hay không bảo hành.]]> Mon, 19 Jul 2021 02:07:20 GMT Có được thuê mặt bằng chung cư để kinh doanh? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/co-duoc-thue-mat-bang-chung-cu-de-kinh-doanh-992.html Công ty của ông Anh Hào (Hà Nội) mở một phòng khám đa khoa, dự kiến thuê lại mặt bằng sàn trung tâm thương mại của khu chung cư.

Trong quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư của tòa nhà do UBND thành phố phê duyệt "từ tầng 1 đến tầng 6 của tòa nhà bố trí khu sảnh đón, sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, dịch vụ văn hóa giáo dục, văn phòng, khu kỹ thuật và khối thang".

Ông Hào hỏi, công ty ông làm về lĩnh vực y tế thuê hoạt động ở đó có hợp pháp không? Trong trường hợp cần thiết phải làm hồ sơ để hoạt động hợp pháp thì công ty sẽ phải thực hiện hồ sơ gì và liên hệ với cơ quan nào?]]> Mon, 5 Jul 2021 02:07:26 GMT Đối tượng được thuê nhà ở công vụ? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/doi-tuong-duoc-thue-nha-o-cong-vu-969.html Thu, 24 Jun 2021 03:06:57 GMT Đối tượng và điều kiện mua nhà tái định cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/doi-tuong-va-dieu-kien-mua-nha-tai-dinh-cu-968.html Thu, 24 Jun 2021 03:06:14 GMT Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/giay-to-chung-minh-quyen-so-huu-nha-o-967.html Thu, 24 Jun 2021 03:06:51 GMT Đóng tiền sử dụng đất khi mua lại nhà ở xã hội? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/dong-tien-su-dung-dat-khi-mua-lai-nha-o-xa-hoi-960.html Tue, 22 Jun 2021 02:06:07 GMT Điều kiện người có công được xét hưởng hỗ trợ về nhà? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/dieu-kien-nguoi-co-cong-duoc-xet-huong-ho-tro-ve-nha-958.html Tue, 22 Jun 2021 02:06:03 GMT Không đổi sang sổ hồng có được chuyển nhượng, tặng cho? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/khong-doi-sang-so-hong-co-duoc-chuyen-nhuong-tang-cho-957.html Tue, 22 Jun 2021 01:06:51 GMT Yêu cầu bồi thường nếu chủ đầu tư chậm giao nhà? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/yeu-cau-boi-thuong-neu-chu-dau-tu-cham-giao-nha-927.html Thu, 10 Jun 2021 02:06:33 GMT Điều kiện chuyển nhượng nhà chung cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/dieu-kien-chuyen-nhuong-nha-chung-cu-919.html
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014, căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận. Trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, cụ thể:

“Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.]]> Thu, 13 May 2021 07:05:49 GMT Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/ho-so-de-nghi-cap-giay-phep-xay-dung-doi-voi-nha-o-rieng-le-917.html Thu, 13 May 2021 06:05:36 GMT Phần sở hữu chung và riêng của nhà chung cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/phan-so-huu-chung-va-rieng-cua-nha-chung-cu-907.html Fri, 23 Apr 2021 02:04:03 GMT Người dân được tự thiết kế xây dựng nhà ở khi nào? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nguoi-dan-duoc-tu-thiet-ke-xay-dung-nha-o-khi-nao-903.html Fri, 16 Apr 2021 07:04:57 GMT Đối tượng, điều kiện mua nhà tái định cư? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/doi-tuong-dieu-kien-mua-nha-tai-dinh-cu-901.html Fri, 16 Apr 2021 07:04:29 GMT Những loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/nhung-loai-giay-to-chung-nhan-quyen-so-huu-nha-o-898.html Thu, 15 Apr 2021 08:04:51 GMT Thời gian cấp sổ hồng khi mua nhà chung cư bao lâu? https://www.phapluatnhadat.com/hoi-dap/Hoi-dap-luat-nha-o/thoi-gian-cap-so-hong-khi-mua-nha-chung-cu-bao-lau-885.html Tue, 29 Dec 2020 07:12:53 GMT